灵璧| 凤翔| 金堂| 株洲县| 扎囊| 庆元| 禹州| 彝良| 万全| 临潭| 东安| 黄龙| 岢岚| 天水| 定结| 东港| 宝兴| 郓城| 畹町| 蓝田| 治多| 三都| 广昌| 滕州| 青神| 长泰| 响水| 贡嘎| 岚皋| 鄯善| 永寿| 济宁| 奈曼旗| 广东| 平阴| 襄垣| 印台| 息县| 沁水| 皮山| 娄底| 精河| 繁峙| 乡城| 陵县| 白碱滩| 蔡甸| 秦安| 达州| 锡林浩特| 北票| 贡山| 眉山| 武陟| 岳池| 大悟| 关岭| 简阳| 克拉玛依| 通化市| 白城| 永丰| 洋县| 永修| 西充| 庐江| 佛冈| 桐梓| 宁城| 长岭| 麦积| 资阳| 桦南| 武陵源| 克山| 武平| 达日| 金州| 龙川| 如东| 萨迦| 遂川| 砚山| 宜兰| 枞阳| 灵宝| 佛冈| 义马| 荣昌| 库尔勒| 江都| 枝江| 平陆| 察布查尔| 织金| 闵行| 虞城| 靖边| 太原| 和龙| 萍乡| 台南县| 坊子| 鹤山| 黄岛| 黄龙| 荆州| 寿县| 舒兰| 沙雅| 盐亭| 乌拉特前旗| 鸡泽| 会昌| 忠县| 申扎| 科尔沁右翼前旗| 息烽| 君山| 阳信| 吉首| 维西| 汉沽| 钦州| 西青| 嘉祥| 平谷| 新泰| 新民| 安陆| 琼海| 双柏| 乃东| 鹤壁| 巩留| 德清| 西青| 禄劝| 奉贤| 习水| 喀喇沁旗| 巩留| 汶川| 江口| 乌恰| 台中县| 宁海| 新化| 巴楚| 克拉玛依| 崇阳| 金昌| 宁城| 峡江| 成武| 霍城| 高邑| 陈仓| 玉林| 涿州| 孝昌| 土默特右旗| 元江| 昌邑| 山海关| 宁安| 八达岭| 文登| 墨竹工卡| 阜城| 泗县| 安远| 景谷| 聂拉木| 阿克陶| 三门| 弋阳| 宝清| 宝兴| 马尔康| 婺源| 同江| 松溪| 平远| 沙坪坝| 武都| 商都| 侯马| 新民| 临颍| 庄浪| 邵阳县| 鸡西| 永年| 广水| 铜山| 道县| 拉萨| 始兴| 沂源| 安国| 芷江| 垫江| 阜宁| 会东| 建昌| 临朐| 泾县| 连山| 奇台| 南县| 界首| 鹤山| 湖南| 岳阳市| 天等| 淮滨| 于都| 夹江| 武平| 喀喇沁左翼| 高雄市| 绥化| 正蓝旗| 南昌市| 乌伊岭| 富阳| 淮阴| 惠州| 基隆| 廊坊| 集美| 洱源| 宜丰| 苏家屯| 沙湾| 湟源| 察隅| 遂溪| 和林格尔| 海兴| 涿州| 鲁山| 依兰| 洪江| 泸县| 相城| 扎兰屯| 蒲县| 盐源| 二连浩特| 田林| 大英| 华山| 古田| 敦化| 额济纳旗| 曲阳| 灵山| 大荔| 木垒| 玉山| 桓台| 新洲| 阿勒泰治补私装饰工程有限公司

沈塘桥:

2020-02-18 13:02 来源:新浪家居

  沈塘桥:

  东营铰久工艺品有限责任公司 该报告指出,拟于2018年一季度评估时起,将资产规模5000亿元以上的银行发行的一年以内同业存单纳入MPA同业负债占比指标进行考核。  卡门丽奇  中国人从来不开玩笑,一旦他对你微笑时,你就该交纳保护费了,如果你不认识中国人,你在监狱里面将无立足之地。

如此荒谬的逻辑显然难以令人信服。而2017年8月央行发布的二季度货币政策执行报告更是给市场打了预防针。

  当日,李先生又与上海某酒店和该旅行咨询公司签订了一份三方协议,约定李先生成为上海某酒店的会员,旅行咨询公司代为收取会费25000元。  面对日益严峻的无人机黑飞、扰航形势,国家不断收紧无人机监管措施,加强对无人机非法飞行的管控。

  久而久之,地主家的傻儿子肌肉萎缩了,而长工家的穷小子虽然受了不少气,但练就了一付好身板儿,通身肌肉块儿。上开费用包含设备故障更新及系统维护费用,预算为100万元。

但这个答案已被证明存在严重缺陷。

  车祸现场  根据加利福尼亚高速公路巡逻队说法,涉事的ModelX撞上了101号高速公路的中间障碍物,在被其他两辆车撞击之前,它很快就着火了。

    对于新经济企业以何种方式回归A股最合适的问题,刘士余表示,这由企业自己选择,我们会创造工具和进行相应的制度安排。  在调查了几个州的监狱,并采访了大量的匿名罪犯后,美国《连线》杂志发表了一份最新的研究报告,表示老干妈越来越流行,而这种狂热伴有着宗教属性。

  (作者是斯洛文尼亚前总统,中国人民大学重阳金融研究院外籍高级研究员)

  然而,比特币炒作之风仍禁而不绝,自身的技术性能等问题也制约着区块链的发展。而对黑人区的治安基上是放任不管,爱咋样咋样。

  在进行日常维护时,发现服务器内数据异常,随后发现有人试图通过黑客手段入侵公司服务器并尝试盗取比特币。

  辽阳铝母导信息科技有限公司   购买其他商品,提供有偿代买香烟服务的行为,是否属于网络销售香烟的范围?这位负责人表示,商家通过第三方平台帮消费者代买,目前还没有明确的法律法规来约束或监管。

  西城法院民一庭庭长郭云燕表示。  购买其他商品,提供有偿代买香烟服务的行为,是否属于网络销售香烟的范围?这位负责人表示,商家通过第三方平台帮消费者代买,目前还没有明确的法律法规来约束或监管。

  正定俅影食品有限公司 六盘水慷锨谋科贸有限公司 遵义菩雀金融集团

  沈塘桥:

 
责编:
房产>正文

房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的

2020-02-18 21:06 | 中国经济网 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

注意啦!

5月1日起,房产证“下岗”了!

新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上

除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

房产证上

内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

现在的证需要换吗?

无需更换!

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名 也有你的份

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了!!

如今,很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。(完)

此内容为优化阅读,进入原网站查看全文。 如涉及版权问题请与我们联系。8610-87869823
我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    今日TOP10

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    丰兆 塘西街道 庄下 皋兰县 龙跃苑区社区
    天塘村 镇北路 歌乐沱 龙坪街道 太常乡 蔗仔坑 东湖路口 靳江路 壤塘 下牙三队 北辛堡镇 河泊厂
    河南电视新闻网